Kann man mit einem Kredtirechner seine Baufinanzierung berechnen oder auch andere Dinge wie z.B. einen Privatkredit?

Wie hoch sind eigentlich die Preise für Fertighäuser? Sie liegen zwischen 70.000 € und 200.000 €. Ein Fertighaus besteht aus vielen Fertigteilen, die auf der Baustelle zusammengebaut werden. Das Haus kann somit schon nach 5-10 Tagen erbaut werden. Dadurch entstehen weniger Personalkosten, weil die Teile vorhern herstellt werden. Hergestellt werden sie in Serie, darum kann ein Fertighaus so günstig angeboten werden.

Fertigteilhäuser als Holz sind meistens günstiger als massive, denn Holz ist günstiger als Stein. Während ein Fertighaus aus Stein lediglich 120.000 € kostet, so kostet ein Architektenhaus oft über 200.000 €, ein enormer Preisunterschied. Dafür hat das Architektenhaus den Vorteil, dass es individuell ist und kein anderer ein solches Haus besitzt.

Auch kann man an ein Architektenhaus später besser anbauen als an ein Fertighaus.

Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Massivhaus? Laut Zeitungen kostet ein Massivhaus mit 4-5 Zimmern etwa 150.000 € bis 200.000 € mit Grundstück. Allerdings gibt es hier keine Extras wie etwa einen Swimming Pool oder eine größere Garage. Natürlich kommt es auch darauf an in welcher Gegend das Haus liegt. In einer guten Wohngegend kann man schon damit rechnen, dass das Haus zwischen 300.000 € und 400.000 € kostet. In schlechten Gegenden kann man auch einen massiven Bungalow für 100.000 € mit Grundstück erwerben.

Schlüsselfertig bedeutet, dass das Haus schon erbaut ist und quasi sofort eingezogen werden kann. Man erhält den Schlüssel und kann sofort danach einziehen.

Oft liest man in den Zeitungen oder auf Immobilienportalen etwas von Renditeobjekten. Sogenannte Renditeobjekte sind Wohnungen oder Häuser, die man sich auf Kredit finanzieren soll und dann vermietet bzw. schon vermietet sind. Durch die Mieteinnahmen soll so der Kredit getilgt werden und irgendwann wird das Haus oder die Wohnung zum Eigentum und man kann es als Sicherheit nutzen bzw. selbst darin wohnen.

Sobald das Renditeobjekt allerdings nicht mehr so gut vermietet ist, kann man selbst schnell Probleme bekommen die Raten für die Rückzahlung zu zahlen. Renditeobjekte bergen deswegen auch immer ein finanzielles Risiko. Es gab Fälle bei denen Anleger in Schrottimmobilien investiert haben und ein Leben lang die Raten zahlen, weil die Wohnungen nicht mehr vermietbar sind.

Durch die niedrigen Zinsen kann man schnell 8-9% Rendite einfahren, wenn die Wohnung gut vermietet ist.